恋人之间房产赠与纠纷咋处理

恋人之间房产赠与纠纷的处理需依据具体情况。若赠与已完成过户，一般不能随意撤销，但符合法定情形可撤销；若未过户，赠与人在一定条件下可行使撤销权。同时，要考虑赠与目的、是否附条件等因素，结合法律规定来解决纠纷。

一、恋人之间房产赠与纠纷咋处理

恋人之间发生房产赠与纠纷时，处理方式要结合具体情况和法律规定。要明确赠与是否完成。若房产已经完成过户登记，根据《民法典》规定，一般情况下赠与行为已经生效，赠与人不能随意撤销赠与。但存在特殊法定情形时，赠与人可以撤销赠与。比如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。

1、赠与未完成过户的情况

如果房产尚未过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。在恋人之间的房产赠与，通常不属于这类不可撤销的情形。

2、考虑赠与目的和附条件赠与

恋人之间的房产赠与可能是基于结婚等目的。如果是附条件的赠与，当条件未成就时，赠与人可以要求撤销赠与。例如，双方约定以结婚为条件赠与房产，最终未能结婚，赠与人有权要求返还房产。同时，在处理纠纷时，要收集相关证据，如赠与协议、转账记录、聊天记录等，以证明赠与的事实和双方的真实意思表示。

二、恋人之间附条件房产赠与纠纷处理

恋人之间附条件的房产赠与纠纷，关键在于判断条件是否成就以及赠与的性质。附条件赠与是指赠与人在赠与财产时附加一定的条件，受赠人只有在满足条件时才能获得赠与财产的完整权益。

1、条件成就与否的判断

要准确判断条件是否成就，需要依据双方的约定和实际情况。比如，约定以结婚为条件赠与房产，需要确定双方是否有结婚的真实意愿和实际行为。如果双方已经举办了婚礼，但未办理结婚登记，是否视为条件成就，需要结合具体情况判断。一般来说，如果双方以夫妻名义共同生活，且有结婚的实质行为，可能会被认定为条件成就的一种参考因素。

2、法律后果

当条件成就时，赠与行为生效，受赠人取得房产的完整权益。若条件未成就，赠与人可以撤销赠与。在撤销赠与时，要遵循法定程序。赠与人可以通过协商的方式要求受赠人返还房产；若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与并返还房产。同时，在诉讼过程中，要提供充分的证据证明赠与是附条件的以及条件未成就的事实。

三、恋人房产赠与后反悔纠纷处理

恋人房产赠与后反悔的纠纷，需要根据赠与的不同阶段和具体情况处理。如果赠与已经完成过户，赠与人反悔想要撤销赠与，必须符合法定的撤销情形。

1、法定撤销情形的适用

如前面所述，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情形下，赠与人可以行使撤销权。赠与人需要提供证据证明这些情形的存在。例如，受赠人对赠与人实施了暴力行为，赠与人可以通过报警记录、医院诊断证明等作为证据。

2、未过户时的反悔

若房产尚未过户，赠与人反悔相对容易。赠与人可以直接通知受赠人撤销赠与。但如果受赠人已经基于对赠与的信赖进行了一定的投入，如对房产进行了装修等，赠与人可能需要对受赠人的合理投入进行补偿。在处理这类纠纷时，双方可以先进行协商，尽量达成一致意见；若协商无果，可以通过法律途径解决。

综上所述，恋人之间的房产赠与纠纷处理较为复杂，需要综合考虑赠与是否完成、是否附条件、是否存在法定撤销情形等因素。在实际生活中，还可能存在赠与的房产是共有财产、赠与的意思表示不明确等更多相关问题。如果您遇到类似的法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。