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二手房交易中若出现违约情况，中介费的计算需依据合同约定、违约方等因素确定。若合同有明确规定，按约定执行；若未约定，一般违约方承担中介费。中介未完全履行义务，可能减少中介费。
在二手房交易违约的情况下，中介费的计算需要综合多方面因素来确定。
1、合同约定优先
如果买卖双方与中介公司签订的合同中明确约定了在违约情况下中介费的计算方式和承担方，那么就应当按照合同的约定来执行。例如合同约定无论哪一方违约，都需支付全额中介费，那么违约时就按此规定支付。
2、违约方承担中介费
在没有合同明确约定的情况下，通常是违约方来承担中介费。因为违约行为导致交易未能顺利完成，给中介公司造成了一定的损失。比如买方违约不购买房屋，那么买方可能需要承担全部或部分中介费。
3、中介未完全履行义务
如果中介公司在交易过程中没有完全履行其应尽的义务，比如没有如实告知房屋的重要信息等，那么即使出现违约情况，中介公司可能也不能要求全额的中介费，可能会根据其履行义务的程度适当减少中介费。
当二手房交易中卖方违约时，中介费的计算有其特定的考量。
1、按合同约定执行
同样，若合同中明确规定了卖方违约时中介费的计算方法，就按合同来。比如合同约定卖方违约需支付双倍中介费给中介公司，那么就按照这个双倍的标准计算。
2、赔偿中介损失
卖方违约使得交易无法完成，中介前期投入的时间和精力白费。此时，卖方需要赔偿中介公司因促成该交易而产生的合理损失，这个损失可能以中介费的形式体现。一般来说，可能是全额中介费。
3、协商解决
买卖双方和中介公司也可以通过协商来确定中介费的计算。如果卖方违约情有可原，且中介公司也愿意做出一定让步，那么可以协商适当减少中介费。
二手房交易中买方违约时，中介费的承担需要从不同角度分析。
1、遵循合同条款
若合同对买方违约时中介费的承担有明确规定，比如买方违约需支付一定比例的中介费作为违约金，那就依照合同支付。
2、赔偿中介成本
买方违约导致交易失败，中介公司为促成交易付出了成本。买方通常需要承担中介公司的这些成本，一般表现为支付中介费。例如中介为带看房屋、提供信息等花费了大量时间和精力，买方违约就需要对这些进行补偿。
3、考虑中介过错
如果中介在交易过程中存在一定过错，比如误导买方等，那么在确定买方承担的中介费金额时，可以适当考虑减少。
综上所述，二手房交易违约时中介费的计算和承担问题较为复杂，需要综合合同约定、违约方情况以及中介履行义务的程度等多方面因素。在实际操作中，可能还会遇到诸如中介故意隐瞒信息导致违约等更多相关问题。如果您在二手房交易违约中介费方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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