逾期竣工违约金应该怎么样计算

逾期竣工违约金计算需依据合同约定与实际情况。若合同有明确约定，按约定方式计算；若未约定，可按实际损失或行业通行标准确定。计算时要考虑违约行为、损失及因果关系，并遵循公平合理原则。

一、逾期竣工违约金应该怎么样计算

逾期竣工违约金的计算方法通常要依据合同约定以及实际情况来确定。

1、合同有约定的情况

如果合同中明确约定了逾期竣工违约金的计算方式，一般应按照合同约定执行。常见的约定方式有按固定金额计算，比如约定每逾期一天，承包方需支付发包方一定数额的违约金，如1000元/天；也有按工程总造价的一定比例计算，例如每逾期一天，按照工程总造价的0.1%支付违约金。这种明确的约定为计算违约金提供了清晰的依据，双方应严格遵守。

2、合同未约定的情况

当合同未约定逾期竣工违约金计算方式时，可以按照发包方的实际损失来计算。实际损失可能包括发包方因工程逾期竣工而额外支付的费用，如临时安置费用、租赁设备超期费用等；也包括因工程未按时交付而导致的预期收益损失。还可以参考同行业类似工程的通行标准来确定合理的违约金数额。

3、计算时的注意事项

在计算逾期竣工违约金时，要综合考虑违约行为、损失以及两者之间的因果关系。同时，违约金的数额应遵循公平合理原则，不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少；如果违约金过低，不足以弥补发包方损失的，发包方也可以请求增加。

二、逾期竣工违约金计算标准是怎样的

逾期竣工违约金的计算标准在不同情况下有所不同。

1、法定标准与约定标准的关系

虽然法律没有统一规定逾期竣工违约金的具体标准，但尊重合同双方的约定。只要约定的标准不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。在司法实践中，法院通常会优先适用合同约定的标准。

2、判断计算标准是否合理的因素

判断计算标准是否合理需要考虑多方面因素。一方面要考虑违约行为的严重程度，如逾期时间的长短、对工程整体进度的影响等；另一方面要考虑发包方的实际损失情况。如果计算标准过高，可能会对违约方造成不合理的负担；如果过低，则无法有效保护发包方的合法权益。

3、调整计算标准的途径

当违约方认为计算标准过高时，可以向法院或仲裁机构提出调整请求。法院或仲裁机构会根据具体情况，综合考虑各种因素，对计算标准进行适当调整。调整的目的是使违约金数额既能弥补发包方的损失，又能体现对违约方的适当惩罚。

三、如何确定逾期竣工违约金的数额

确定逾期竣工违约金的数额需要经过一系列的步骤和考量。

1、收集证据

发包方要收集与逾期竣工相关的证据，包括工程合同、施工日志、监理报告、往来函件等，以证明承包方存在逾期竣工的违约行为以及违约的具体时间。同时，要收集能够证明自己实际损失的证据，如费用支出凭证、收益减少的相关证明等。

2、分析合同条款

仔细分析合同中关于逾期竣工违约金的条款，明确约定的计算方式和数额。如果合同约定不明确或存在歧义，需要结合合同的上下文、签订背景等进行解释。

3、协商与调解

在确定违约金数额时，双方可以先进行协商，尝试达成一致意见。协商不成的，可以通过第三方调解机构进行调解。调解过程中，双方可以充分陈述自己的观点和理由，寻求一个双方都能接受的解决方案。

4、诉讼或仲裁

如果协商和调解都无法解决问题，发包方可以向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，由法院或仲裁机构根据双方提供的证据和相关法律规定，确定合理的逾期竣工违约金数额。

综上所述，逾期竣工违约金的计算、标准确定以及数额确定都需要依据合同约定和实际情况，遵循公平合理的原则。在实际操作中，可能还会遇到合同条款不清晰、损失难以确定等问题。如果您在这方面有法律疑问，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。