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延期交房损失的赔偿计算方式主要有两种，一是按照合同约定计算，二是在合同没有约定或约定不明时，参照同地段同类房屋租金标准确定。
在房地产交易中，延期交房是较为常见的问题，而赔偿损失的计算至关重要。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，当购房合同中有关于延期交房赔偿的明确约定时，应按照合同约定进行计算赔偿。例如，合同约定开发商每延期交房一天，需按照房屋总价款的万分之一向购房者支付违约金，那么计算时就用房屋总价款乘以万分之一再乘以延期的天数，得出的结果就是购房者应得的赔偿金额。
现实中可能存在合同没有约定延期交房赔偿或者约定不明确的情况。根据相关司法解释，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。这是因为购房者因开发商延期交房，可能需要在外租房居住，同地段同类房屋租金标准能在一定程度上反映购房者因延期交房所遭受的实际损失。比如，购房者原本应在房屋交付后入住，但因延期交房，只能在附近租赁房屋居住，那么按照同地段同类房屋租金标准计算出的费用，就是购房者可以主张的赔偿损失。
如果购房者认为按照上述方式计算的赔偿不足以弥补自己的实际损失，还可以通过收集相关证据，如因延期交房导致的额外交通费用、因错过购房时机导致的房屋差价损失等，向法院主张增加赔偿数额。但需要注意的是，购房者要承担相应的举证责任，证明这些损失与开发商延期交房之间存在因果关系。在处理延期交房损失赔偿问题时，要依据具体情况，合理合法地维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
