遇到拆迁厂房租客赔偿怎么办

拆迁是城市化进程中的常见现象，而遇到拆迁厂房租客赔偿问题也是较为普遍的。面对这种情况，业主和租客双方都应了解相关的法律法规，以维护自身的合法权益。

一、遇到拆迁厂房租客赔偿怎么办

当厂房被拆迁时，租客的赔偿主要涉及以下方面：

1. 停业损失赔偿：拆迁导致租客无法继续经营，可以要求业主赔偿由此造成的停业损失，包括租金、设备折损、员工工资等费用。

2. 搬迁费用赔偿：租客因拆迁需要搬迁，业主应当承担搬迁费用，包括搬迁费、装修费、新租房租金等。

3. 提前解除合同补偿：拆迁导致租赁合同提前解除，业主应当向租客支付提前解除合同的补偿金，金额由双方协商确定。

二、厂房拆迁后租客可以申请补偿的范围

除了上述赔偿项目外，厂房拆迁后，租客还可以申请以下补偿：

1. 搬迁过渡期补偿：如果拆迁后租客无法立即找到新的经营场所，可以申请业主提供过渡期的补偿，包括租金减免、水电费减免等。

2. 拆迁安置费：如果拆迁后租客无法继续从事原有经营活动，可以申请业主支付拆迁安置费，用于转行或再就业。

三、厂房拆迁租金补偿计算方法

厂房拆迁时租金补偿的计算方法如下：

1. 按月计算：拆迁时剩余租赁期不足1个月的，按1个月计算；剩余租赁期满1个月不满15天的，按半个月计算；剩余租赁期满15天的，按1个月计算。

2. 按日计算：剩余租赁期不足15天的，按每天1/30的月租金计算。

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