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购房合同签订后一方违约，可先尝试协商解决，若协商不成，守约方可视情况要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任，也可通过仲裁或诉讼途径解决。
在购房合同签订后，如果出现违约情况，有多种处理方式。协商解决，这是较为温和且高效的方式。双方可以坐下来，根据合同的约定和实际情况，就违约的补偿或解决方案进行沟通。比如，若卖方因特殊原因延迟交付房屋，双方可以协商确定一个新的交付时间，并对延迟期间给买方造成的损失给予一定补偿，如减免一定期限的物业费等。这种方式能避免矛盾激化，维持相对良好的合作关系。
若协商不成，守约方可以依据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应责任。如果是卖方违约，如卖方将房屋转卖给他人，买方可以要求卖方继续履行合同，办理房屋过户手续。若继续履行已不可能，买方可以要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
当合同中约定了违约金时，守约方可以要求违约方支付违约金。违约金的数额通常是合同中预先约定的，其目的是对违约行为进行惩罚和对守约方的损失进行补偿。例如，合同约定若买方未按时支付房款，需按照未付款项的一定比例支付违约金。
若违约行为给守约方造成了实际损失，违约方还应赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。若没有约定仲裁条款，守约方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
