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购房者交过首付款后退房情况较复杂，需根据不同原因采取不同方式。若因开发商违约，如未按时交房、房屋质量不合格等，购房者可直接要求退房并主张赔偿；若是购房者自身原因，可能需承担违约责任后退房；若因不可归责于双方的原因，如政策变化导致无法贷款，可协商解除合同退款。
在购房过程中，交过首付款后退房是一个需要谨慎处理的问题。若开发商存在违约行为，这是对购房者较为有利的退房情形。比如，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且逾期时间达到合同约定的退房条件，或者房屋存在严重的质量问题，影响到购房者的正常居住使用。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，购房者可以书面通知开发商解除购房合同，要求退还首付款，并按照合同约定要求开发商支付违约金或赔偿实际损失。
若是购房者自身原因想要退房，例如资金出现问题、家庭情况发生变化等。这种情况下，购房者需要仔细查看购房合同中关于违约责任的条款。一般来说，开发商会要求购房者承担一定比例的违约金，违约金的数额通常在合同中有明确约定。购房者需要与开发商进行协商，表达退房的意愿，并按照合同约定支付违约金后，办理退房手续，拿回剩余的首付款。
若因不可归责于双方的原因导致退房，常见的是政策变化。比如，在购房后，国家出台了新的限购、限贷政策，导致购房者无法按照原计划办理贷款。在这种情况下，根据相关法律规定和司法实践，双方可以协商解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的首付款。购房者可以与开发商友好沟通，提供相关政策文件和无法贷款的证明材料，争取顺利退房退款。购房者在交过首付款后退房时，要根据具体情况，依据法律和合同规定，采取合适的方式维护自己的权益。
法律依据：
《民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
