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买农村房子要合法过户，需满足购买者为本村集体经济组织成员、符合宅基地申请条件等要求，然后按申请、审核、登记等流程办理过户。
农村房屋过户有着严格的规定和流程，要实现合法过户需多方面条件和步骤的配合。
一、购买主体资格
购买者必须是本村集体经济组织成员。这是因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。若购买者不是本村集体成员，交易通常不受法律保护，无法完成合法过户。比如外村村民、城镇居民购买本村农村房屋，一般不能过户。同时，购买者需符合宅基地申请条件，像没有其他宅基地或符合分户建房条件却没有宅基地等情况。
二、获得相关批准
农村房屋买卖需经过本集体经济组织的同意。在交易前，要向村委会提出申请，由村委会召开村民会议或村民代表会议进行讨论，获得三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
三、签订合法有效的合同
买卖双方需签订书面的房屋买卖合同，合同内容应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。合同要符合法律法规的规定，不能存在欺诈、胁迫等违法情形。
四、办理过户手续
1. 准备材料：买卖双方的身份证明、户口本、房屋所有权证书、宅基地使用权证书、买卖合同、村委会同意证明等。
2. 申请：买卖双方共同向当地的不动产登记机构提出过户申请，并提交上述准备好的材料。
3. 审核：登记机构会对提交的材料进行审核，必要时会进行实地调查，核实房屋的情况和交易的真实性。
4. 登记：经审核符合过户条件的，登记机构会将房屋的所有权和宅基地使用权变更登记到购买者名下，并颁发新的不动产权证书。
购买农村房子合法过户需严格遵循相关规定和流程，确保每一个环节都合法合规，才能保障交易的有效性和自身的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
