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租到的房子有问题，要先判断问题严重程度及影响，再依据合同约定和相关法律规定采取措施，可先与房东协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径处理。
当租到的房子出现问题时，可按以下步骤处理。
第一步：明确问题及影响。要清晰界定房子存在的问题，比如是房屋主体结构安全问题、水电线路故障、卫生状况不佳，还是存在空气质量超标等情况。不同问题的严重程度和解决方案有所不同。评估问题对正常居住和使用房屋的影响程度，这将决定后续采取何种措施。
第二步：查看租赁合同。仔细查看租赁合同中关于房屋维修、质量问题等方面的条款。合同可能明确约定了房东的维修义务和责任承担方式，以及租客在遇到问题时的权利和义务。
第三步：与房东沟通协商。将房子存在的问题及时、详细地告知房东，以书面或口头形式均可，最好采用书面形式，便于留存证据。提出合理的解决方案和时间要求，如要求房东在一定期限内修复问题。在协商过程中保持冷静和理性，避免情绪化的表达，争取达成双方都能接受的解决方案。
第四步：寻求第三方调解。如果与房东协商无法解决问题，可以寻求第三方调解，如请求房屋所在地的居委会、房地产中介协会等机构介入，由他们协助双方进行沟通和协商，促成问题的解决。
第五步：考虑仲裁或诉讼。若调解不成，且问题严重影响居住，租客可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、问题照片或视频、与房东的沟通记录等，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
