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租房合同签了没入住却不想租了，可与房东协商解除合同；若协商不成，需看合同中有无约定解除条款或法定解除情形，若有则可依此解除，若没有则可能要承担违约责任来解除合同。
当遇到签了租房合同但还未入住就不想租的情况，最理想的解决方式是和房东进行友好协商。因为在很多时候，双方通过沟通可以达成一致意见。比如向房东诚恳说明不想租的原因，如工作地点变动、家庭突发状况等，争取房东的理解。若房东同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确合同解除的时间、是否退还租金和押金等相关事宜。
如果与房东协商无果，就需要查看租房合同的具体条款。合同中可能会约定一些解除合同的条件，例如提前一定时间通知房东就可以解除合同等。若符合这些约定的解除条款，租客可以按照条款规定的方式和程序解除合同。
另外，根据法律规定，在一些法定情形下租客也有权解除合同。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或者房东存在根本违约行为等。但这种法定解除情形需要有充分的证据来证明。
若既没有协商一致，也不符合合同约定解除和法定解除的条件，租客单方面不想租了就属于违约行为。此时，租客需要承担相应的违约责任。违约责任通常在合同中有明确规定，可能是扣除部分押金或者支付一定金额的违约金。在承担违约责任后，租客可以要求房东解除租房合同，并退还剩余未使用期间的租金。
在整个处理过程中，要注意保留好相关的证据，如与房东的聊天记录、通话录音、书面协议等，以防后续出现纠纷。同时，要以理性和合法的方式解决问题，避免给自己带来不必要的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
