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购房契税奖励是地方政府为了促进房地产市场健康发展、鼓励居民购房等目的而出台的一项政策措施，对符合条件的购房者给予一定比例的契税返还或其他形式的奖励。
在房地产市场的不同发展阶段，地方政府会根据实际情况制定各类政策来调控市场。购房契税奖励就是其中之一。通常情况下，当房地产市场面临库存压力、交易活跃度不高时，政府可能会推出该政策。
奖励对象一般是在规定时间内购买符合条件房屋的购房者。这里的符合条件包括房屋性质，如普通住宅；购买行为，如首次购房等。例如，有些地方规定只有首次购买90平方米及以下普通住房的购房者才能享受契税奖励。
奖励方式主要有两种。一是契税返还，即购房者在按照规定缴纳契税后，政府会按照一定比例将契税款项返还给购房者。比如，购房者缴纳了10000元的契税，政策规定返还30%，那么购房者将收到3000元的返还资金。二是发放购房补贴，这部分补贴资金可以用于冲抵购房款或者其他相关费用。
申请流程通常，购房者需要在规定的时间内，携带购房合同、契税完税证明、身份证等相关材料前往指定的地点提出申请。相关部门会对购房者提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定的程序将奖励资金发放给购房者。
购房契税奖励政策可以在一定程度上减轻购房者的经济负担，提高居民的购房意愿，促进房地产市场的平稳发展，但该政策具有较强的时效性和地域性，会根据不同地区的实际情况进行调整。
法律依据：
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
