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夫妻住房贷款在离婚后办理，需根据离婚方式及房产归属等情况而定。协议离婚的，双方应按离婚协议约定处理，若房产归一方，该方继续还贷并办理相关变更手续；诉讼离婚的，按法院判决执行。一般涉及变更主贷人、办理房产过户等手续。
明确房产归属是关键。如果是协议离婚，夫妻双方会在离婚协议中对房产及贷款的归属和承担进行约定。比如，双方约定房产归一方所有，那么获得房产的一方就需要承担后续的住房贷款还款责任。在这种情况下，需要与贷款银行进行沟通，银行会根据具体情况进行评估。通常银行会要求对房产进行重新评估，以确定其价值是否足以覆盖剩余贷款，并且会对承接贷款一方的还款能力进行审核，包括查看其收入证明、信用记录等。
若为诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况对房产及贷款作出判决。获得房产的一方需按照判决履行还款义务。在确定房产归属后，就需要办理相关的变更手续。其中，变更主贷人是重要的一步。要向贷款银行提出变更主贷人的申请，银行审核通过后，会与新的主贷人重新签订贷款合同等文件。不过，并非所有银行都允许变更主贷人，这需要提前与银行协商。
此外，还涉及房产过户手续。如果房产存在抵押，需要先还清贷款或者与银行协商办理转按揭等手续，解除抵押后才能办理过户。办理过户时，需要携带离婚协议书或法院判决书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理。在整个过程中，要注意及时还款，避免逾期产生不良信用记录，影响个人信用状况和后续的金融活动。同时，对于涉及的费用，如评估费、过户费等，要按照规定及时缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
