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无房产证房屋转让协议应包含双方基本信息、房屋基本情况、转让价格及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。
无房产证房屋转让协议虽然在签订时存在一定风险，但在符合法律规定的情况下仍然具有一定效力。以下是撰写无房产证房屋转让协议时需要涵盖的内容及示例。
双方基本信息：在协议开头，要明确转让方和受让方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等信息，确保双方身份的准确性和可联系性。
房屋基本情况：详细描述房屋的位置，包括具体的街道名称、门牌号等；说明房屋的面积、户型等基本特征；由于没有房产证，还需注明房屋的来源，如自建、购买等情况。
转让价格及支付方式：明确房屋的转让价格，大小写都要注明。同时，约定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并写明每一期支付的时间和金额。
双方权利义务：转让方要保证对房屋有处分权，不存在任何纠纷；在规定时间内将房屋交付给受让方，并提供相关的建房资料等。受让方要按照约定支付转让款；承担房屋交付后的相关费用和风险等。
违约责任：明确双方如果违反协议约定应承担的责任。例如，转让方未按时交付房屋，应承担的违约金数额或计算方式；受让方未按时支付款项，转让方有权采取的措施等。
协议生效及其他条款：说明协议的生效时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。还可以约定争议解决方式，如协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以下是一个简单的示例：
转让方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[号码]
受让方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[号码]
一、甲方自愿将位于[房屋地址]，面积为[X]平方米的房屋转让给乙方，该房屋为自建房屋。
二、转让价格为人民币[大写金额]元（小写：[X]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金[X]元，在房屋交付之日起[X]日内支付剩余款项。
三、甲方保证该房屋无任何纠纷，在[交付时间]将房屋交付给乙方，并提供建房相关资料。乙方在接收房屋后，自行承担与该房屋相关的费用和风险。
四、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按转让价格的[X%]向乙方支付违约金；若乙方未按时支付款项，甲方有权解除协议，并没收定金。
五、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[签字] 日期：[日期]
乙方（签字）：[签字] 日期：[日期]
需要注意的是，无房产证房屋转让存在一定法律风险，建议在签订协议前咨询专业律师，以保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
