来源 律法果
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离婚后没办房产证怎么办理

2026-01-23 20:32:42
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离婚后没办房产证,需要依据离婚方式和房产归属等情况来办理。若为协议离婚,可根据离婚协议约定,双方共同前往相关部门办理;若为诉讼离婚,可凭法院判决书等文书单独办理。

要明确房产的性质,是婚前个人财产、婚后共同财产,还是其他特殊情况。如果是婚后共同财产且在离婚时已对房产归属有明确约定,不同离婚方式下办理房产证的流程有所不同。

对于协议离婚的情况,双方需按照离婚协议的约定来处理。若协议中明确房产归一方所有,双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、购房合同、缴款凭证等相关材料,共同前往不动产登记中心办理房产证。在办理过程中,可能需要对离婚协议进行公证,以确保其真实性和合法性。如果一方拒绝配合,另一方可以通过向法院提起诉讼,要求对方履行协议,凭法院的生效判决来办理房产证。

若是诉讼离婚,法院会对房产的归属作出判决。获得房产的一方可凭法院的判决书、生效证明、身份证、购房合同等材料,前往不动产登记中心申请办理房产证。不动产登记中心会依据法院的判决来确定房产的归属,并为其办理相关登记手续。

此外,如果房产存在贷款未还清的情况,还需要与贷款银行进行沟通。一般来说,需要先提前还清贷款或者办理转贷手续,银行出具相关证明后,才能继续办理房产证。在办理过程中,要仔细核对各项材料的准确性和完整性,确保办理流程顺利进行。如果对具体的办理流程和要求不清楚,可以咨询当地的不动产登记中心或专业律师,以获取准确的指导和帮助。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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