婚内公婆出钱买房离婚后房产怎么分

婚内公婆出钱买房，离婚后房产的分割要根据多种情况判定。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，通常平均分割；若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。同时，还要考虑购房时间、出资方式等因素对房产分割产生的影响。

一、婚内公婆出钱买房离婚后房产怎么分

婚内公婆出钱买房，离婚时房产的分割需要根据具体情况来确定。

1、房产登记在夫妻双方名下

如果公婆出钱买房，房产登记在夫妻双方名下，这种情况一般视为公婆对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商，如一方拿房，给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、房产登记在出资人子女名下

根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。

3、购房时间及出资方式的影响

如果是在结婚前，公婆支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在夫妻一方名下，那么离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚内公婆全款买房离婚怎么分

婚内公婆全款买房，离婚时房产分割同样有不同情形。

1、登记在夫妻双方名下

当房产登记在夫妻双方名下时，这无疑表明公婆有将房产赠与夫妻双方的意愿。在离婚分割时，该房产作为夫妻共同财产，双方一般平均分配。不过，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间有关于该房产的书面约定，比如约定房产归一方所有等，那么就按照约定来处理。

2、登记在出资方子女名下

若房产登记在出资方子女名下，从法律角度看，这是公婆对自己子女的单独赠与，房产属于该子女的个人财产。离婚时，另一方不能要求分割该房产。即使在婚姻期间夫妻共同居住使用该房产，也不改变其财产性质。

3、考虑婚姻存续时长等因素

在某些情况下，虽然房产是公婆全款购买且登记在一方名下，但如果夫妻婚姻存续时间较长，并且另一方对家庭有重大贡献，比如为照顾家庭放弃了自己的事业发展等，法院在判决时可能会综合考虑这些因素，给予另一方一定的经济补偿，但这并不意味着分割房产。

三、婚内公婆付首付买房离婚怎么分

婚内公婆付首付买房，离婚时房产分割较为复杂。

1、登记在夫妻双方名下

如果房产登记在夫妻双方名下，公婆付的首付部分一般视为对夫妻双方的赠与。婚后夫妻共同还贷部分及对应的房产增值部分，都属于夫妻共同财产。离婚时，首先要确定房产的现值，然后减去尚未归还的贷款，剩余部分由夫妻双方分割。分割时，会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。

2、登记在出资方子女名下

当房产登记在出资方子女名下时，首付部分通常视为公婆对自己子女的赠与。婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般是根据夫妻共同还贷的金额占总购房款的比例，乘以房产的增值部分，再除以2。

3、还贷情况的影响

如果婚后是由一方用个人财产还贷，且能证明还贷资金来源于个人财产，那么这部分还贷对应的房产增值部分可能会被认定为该方的个人财产。但如果是夫妻共同用家庭收入还贷，即使是以一方的名义还贷，也属于夫妻共同还贷，离婚时需要进行分割。

总之，婚内公婆出钱买房，离婚后房产的分割要综合考虑房产登记情况、出资方式、购房时间等多种因素。不同的情况会导致不同的分割结果。如果您在实际生活中遇到了类似的房产分割问题，比如对房产分割比例有争议、不清楚房产增值部分如何计算等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律建议。