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离婚办房产证流程依离婚方式不同而有所差异。协议离婚的，双方需准备相关材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证；诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书等法律文书，直接到相关部门办理房产过户手续。
明确不同离婚方式下所需的材料。协议离婚的，需要准备的材料有离婚协议书（需注明房产归属）、离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证；若有离婚判决书，其效力等同于离婚协议书。诉讼离婚的，生效的法院判决书或调解书是关键材料，此外同样需要身份证、房产证等。
对于协议离婚办理房产证过户。第一步是办理析产公证，前往当地的公证处，按照公证处的要求提交材料并完成公证手续。不过，如果有法院的离婚判决书，就可以省略这一步。第二步，携带相关材料到房地产交易中心办理转绘手续，将房产的相关信息进行变更登记。第三步，到房管局办理免征契税申请，这一步能够为当事人节省一定的费用。第四步，办理析产登记手续，在房管局填写相关表格，提交材料，缴纳登记费用。最后一步，就是等待领取新的房产证，一般在规定的时间内即可取证。
而诉讼离婚办理房产证过户，由于有法院的生效法律文书，当事人可直接携带法律文书、身份证、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。房产登记部门会依据法律文书的内容，对房产的所有权进行变更登记。在整个过程中，要注意各个环节的时间要求和材料准备的完整性，避免因材料不齐或错过时间而导致办理流程受阻。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，建议在办理前咨询当地的房产登记部门，以确保顺利完成房产证的办理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
