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父母出资婚后买房，是借款还是赠与需根据具体情况判断。若无明确约定，可能推定为赠与；若有证据证明是借款，则应认定为借款。
在司法实践中，对于父母出资婚后买房性质的认定至关重要。从法律规定来看，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》有相关规定。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产，此时可理解为赠与。
如果是赠与情况，又分为赠与一方和赠与双方。若父母明确表示是赠与自己子女一方的，那么该出资对应的房屋份额属于其子女的个人财产。例如，父母在出资时通过书面协议等方式明确表明只赠与自己的儿子或女儿，那么在离婚分割房产时，这部分出资对应的房产份额就不作为夫妻共同财产进行分割。而如果没有明确是赠与一方，通常会认定为是对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
若认定为借款，需要有相应的证据支持。比如父母与子女之间签订了借款协议，或者有其他能够证明借款事实的证据，像转账记录附言注明是借款等。在这种情况下，子女需要偿还该借款。因为在法律上，借款关系是一种债权债务关系，子女有义务按照约定偿还借款。从公平原则来看，当父母出资数额较大，且没有明确表示是赠与的情况下，认定为借款更能平衡各方利益，避免一方以结婚为由不合理地获取另一方父母的财产。判断父母出资婚后买房是借款还是赠与，关键在于是否有明确约定以及相关证据的证明。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
