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宅基地有争议时一般不能建房。因为存在争议意味着权属不明确，建房可能会引发更多纠纷和法律风险。在争议解决前建房，可能导致建设行为不合法，还可能侵犯他人权益。应先通过合法途径解决争议，明确权属后再按规定建房。
一般情况下，宅基地有争议时是不能建房的。这是因为宅基地存在争议意味着其权属处于不明确的状态。
1、法律风险
根据相关法律法规，建房需要有合法的宅基地使用权。如果在争议未解决时建房，很可能会因为后续争议的处理结果，导致所建房屋成为不合法建筑。例如，若最终判定宅基地使用权不属于建房者，那么所建房屋可能面临被拆除的风险。
2、引发更多纠纷
在争议存在的情况下建房，会进一步激化双方的矛盾。另一方可能会认为建房者的行为是对其权益的侵犯，从而引发更多的冲突和纠纷，甚至可能会通过法律诉讼等途径来维护自己的权益，这对于建房者来说会带来更多的麻烦和损失。
3、行政管理要求
相关的行政管理部门在审批建房申请时，会要求宅基地权属清晰。如果存在争议，审批是不会通过的。只有在争议解决，明确了宅基地的合法使用者后，才能按照规定的程序申请建房。
宅基地有争议时建房会带来一系列严重的后果。
1、行政责任
行政主管部门有权责令停止建设。如果已经建成，可能会被要求限期拆除。这不仅会造成建房者人力、物力和财力的巨大损失，还可能面临一定的行政处罚，如罚款等。
2、民事赔偿责任
如果建房行为侵犯了另一方的合法权益，另一方有权要求建房者进行赔偿。例如，建房影响了另一方的采光、通风等相邻权益，建房者需要承担相应的赔偿责任。
3、社会稳定问题
这种建房行为可能会引发邻里之间的矛盾和冲突，影响社会的和谐稳定。在一些农村地区，邻里关系非常重要，因为宅基地争议建房引发的纠纷可能会导致整个村庄的人际关系紧张。
要解决宅基地争议后建房，需要按照一定的步骤进行。
1、协商解决
双方可以自行协商，通过友好沟通的方式，就宅基地的权属问题达成一致。这是一种最便捷、最经济的解决方式。在协商过程中，双方要保持理性和客观，尊重对方的意见和权益。
2、调解解决
可以请求相关的基层组织，如村委会、乡镇政府等进行调解。这些组织具有一定的权威性和调解经验，能够在双方之间进行斡旋，促使双方达成和解协议。
3、行政处理
如果协商和调解都无法解决问题，可以向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请。政府部门会根据相关的法律法规和事实情况，对宅基地的权属进行认定和处理。
4、法律诉讼
如果对行政处理结果不服，双方还可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决争议。在获得明确的宅基地使用权后，再按照规定的程序申请建房。
综上所述，宅基地有争议时不能建房，建房会带来诸多风险和不良后果。在遇到宅基地争议时，应通过合法合理的途径解决争议，明确权属后再建房。那么，如果宅基地争议解决后申请建房不通过怎么办？申请建房的具体流程有哪些细节？这些相关问题都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您咨询解答法律问题。
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