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违建房罚款后又退回，需要先明确退回原因，再根据不同情况进行妥善处理。若因罚款不合理退回，应与相关部门沟通确认后续措施；若存在误解，要及时澄清；若涉及新的政策或规定，需按照新要求执行。
当遇到违建房罚款后又退回的情况，首先要做的是积极与作出罚款决定的相关部门取得联系，明确罚款退回的具体原因。这是处理该问题的关键步骤，只有了解了原因，才能采取正确的应对措施。
如果是因为罚款本身不合理而被退回，比如罚款金额计算错误、适用法律条款有误等。这种情况下，要与相关部门进行深入沟通，配合他们重新进行调查和评估。可能会根据正确的情况重新作出罚款决定，或者认定该违建情况不需要罚款。在此过程中，要保持理性和配合的态度，提供准确的信息和相关证据，以确保最终的处理结果是公正合理的。
要是因为存在误解导致罚款退回，例如相关部门错误地认为违建情况符合罚款条件，而实际上并不符合。那么就需要及时向相关部门澄清事实，提供能够证明真实情况的材料，避免后续再次出现类似的误解，同时也能让相关部门准确掌握违建的实际状况。
若罚款退回是由于新的政策或规定出台，使得原来的罚款处理不再适用。此时需要密切关注新政策或规定的具体要求，按照新的规定对违建房进行处理。可能需要对违建房进行整改，使其符合相关标准；或者按照新政策的安排进行拆除等操作。
在整个处理过程中，要注意保留好与相关部门沟通的记录、文件等证据，以备后续可能出现的疑问或纠纷。同时，要以积极的态度对待违建房问题，主动配合相关部门的工作，确保问题能够得到妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
