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父母给孩子买房后能否要回需分情况判断。若为赠与，在未转移产权且满足法定情形时可撤销；若为借款买房，父母可主张还款。不同情况法律规定和处理方式不同。
父母给孩子买房后是否能要回，需要分情况来看。
1、赠与性质
如果父母给孩子买房是出于赠与的意思表示，根据《民法典》规定，赠与的房产在权利转移之前，也就是房产过户登记之前，父母一般可以撤销赠与要回房子。但如果已经完成了过户登记，通常不能随意撤销。不过，有法定情形的除外，比如孩子严重侵害父母或者父母的近亲属的合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，此时父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、借款性质
若父母给孩子买房的钱是借给孩子的，那么父母与孩子之间形成了借贷关系。这种情况下，父母可以要求孩子偿还借款。父母需要有相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，来证明该款项是借款而非赠与。
父母赠与孩子房产后要回是有一定条件限制的。
1、法定撤销权的行使
如前面所述，当孩子出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等三种法定情形时，父母可行使撤销权。例如，孩子殴打父母致其受伤，这种严重侵害父母权益的行为，父母就可以依据法律规定撤销赠与。
2、赠与人经济状况显著恶化
如果赠与合同成立后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，根据规定，赠与人可以不再履行赠与义务。但这种情况下一般并非直接撤销已经完成的赠与，而是对于未履行部分不再履行。
3、附义务赠与的情况
如果赠与是附义务的，而孩子不履行该义务，父母也有权撤销赠与。比如父母赠与房子时约定孩子要照顾自己的生活起居，但孩子并未履行该义务，父母可以要求撤销赠与。
父母借款给孩子买房后，要回款项需要遵循一定的程序和方法。
1、协商解决
父母可以先与孩子进行友好协商，明确告知孩子该款项是借款，要求孩子按照约定偿还。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
2、收集证据
如果协商不成，父母需要收集能够证明借款关系存在的证据。借条是最直接的证据，如果没有借条，转账记录可以证明款项的交付，聊天记录、证人证言等也可以作为辅助证据。
3、法律途径
在证据充分的情况下，父母可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，如果认定借款关系成立，会判决孩子偿还借款。父母需要注意诉讼时效的问题，一般借款的诉讼时效为三年。
综上所述，父母给孩子买房后能否要回以及如何要回，要根据具体情况来判断和处理。在实际生活中，还可能存在其他复杂的情形，比如涉及到夫妻共同财产、房产增值等问题。如果您在这方面遇到了法律难题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律建议。
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