建设工程合同的无效会有什么后果

建设工程合同无效会带来一系列后果。合同自始不具有法律约束力，双方的权利义务不受该合同保障。对于已完成的建设工程，若验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；若验收不合格，修复后合格的，发包人需支付价款但承包人承担修复费用，修复后仍不合格则承包人无法获得价款。还可能产生过错赔偿责任，有过错方要赔偿对方损失。

一、建设工程合同的无效会有什么后果

建设工程合同无效会产生多方面的法律后果。合同无效意味着该合同自始不具有法律约束力，双方当事人不能依据合同的约定主张权利和履行义务。

1、工程价款的处理

当建设工程经竣工验收合格时，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这是为了平衡双方的利益，避免发包人因合同无效而不当得利。例如，甲公司与乙公司签订的建设工程合同无效，但工程验收合格，那么乙公司可以按照合同约定的价款标准向甲公司主张工程款。若建设工程经竣工验收不合格，但是经过修复后验收合格的，发包人应当按照约定支付工程价款，不过承包人需要承担修复费用。而如果修复后仍然不合格，承包人请求支付工程价款的，将不会得到支持。

2、过错赔偿责任

合同无效是由于一方或者双方的过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因发包人提供的设计方案存在重大缺陷导致合同无效，给承包人造成了设备闲置、人员窝工等损失，发包人就需要承担赔偿责任。

3、收缴非法所得

在一些情况下，人民法院可以根据民法通则的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。例如，承包人没有资质借用有资质的建筑施工企业名义签订合同，并且因此获得了高额的非法利润，法院可能会收缴这部分非法所得。

二、建设工程合同无效后工程质量不合格的后果

建设工程合同无效且工程质量不合格会导致较为严重的后果。对于发包人而言，其投入的资金可能无法获得预期的回报，并且可能需要额外支出费用来处理不合格的工程。

1、修复责任与费用承担

承包人需要承担修复工程的责任，并且自行承担修复费用。如果承包人拒绝修复，发包人可以委托第三方进行修复，修复费用由承包人承担。例如，某工程因合同无效且质量不合格，承包人拒绝修复，发包人找了其他施工队伍进行修复，产生的修复费用就可以向原承包人追偿。

2、工期延误的责任

由于工程质量不合格需要修复，必然会导致工期延误。承包人要对工期延误给发包人造成的损失承担赔偿责任，包括发包人因工期延误而产生的额外租金、经营损失等。

3、质量担保问题

即使工程经过修复后合格，承包人对于工程的质量担保责任并不会因此免除。在一定的合理期限内，如果工程出现质量问题，承包人仍然需要负责维修。

三、建设工程合同无效后承包人的权益保障

建设工程合同无效并不意味着承包人的权益完全得不到保障。在合同无效的情况下，承包人仍然可以通过一定的途径来维护自己的合法权益。

1、参照合同约定主张工程价款

如前面所述，当建设工程经竣工验收合格时，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这是承包人在合同无效情况下保障自身权益的重要方式。

2、要求赔偿损失

如果合同无效是由于发包人的过错导致的，承包人可以要求发包人赔偿因合同无效给自己造成的损失，如因发包人提供的资料错误导致的返工费用、停工损失等。

3、行使法定的优先受偿权

承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。即使合同无效，在符合一定条件下，承包人仍然可以主张这一权利，以保障自己的工程价款债权能够得到实现。

综上所述，建设工程合同无效会在工程价款、质量、责任承担等方面产生一系列后果，涉及发包人和承包人的重大利益。在实际中，还存在建设工程合同无效后如何确定过错比例、无效合同下的保修责任范围等相关问题。如果您在建设工程合同方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。