-
欢迎来到律法果
租房纠纷走法律程序处理一般包括确定管辖法院、准备起诉材料、立案、审理和执行等步骤。
要确定管辖法院。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。租房纠纷属于此类，所以应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。这样规定是为了便于法院对案件进行调查、勘验等工作，确保案件能够得到公正、高效的处理。
准备起诉材料。这主要包括起诉状和相关证据。起诉状应明确原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；要清晰阐述诉讼请求，比如要求解除租赁合同、返还租金、赔偿损失等；还需详细说明事实和理由，即把租房过程中发生纠纷的具体情况写清楚。证据方面，要收集能够支持自己主张的材料，常见的有租赁合同，它是确定双方权利义务的重要依据；租金支付凭证，如转账记录、收据等，可以证明租金的支付情况；房屋损坏的照片、视频等，能证明房屋在租赁期间的实际状况；以及双方的聊天记录、通话录音等，这些可能包含双方对纠纷的沟通和协商内容。
然后进行立案。将准备好的起诉材料提交到管辖法院的立案庭。立案庭会对材料进行审查，如果符合立案条件，会予以受理，并通知缴纳诉讼费用。诉讼费用的金额根据案件的具体情况而定，一般与诉讼请求的金额相关。缴纳费用后，案件正式进入审理程序。
接下来是审理阶段。法院会安排开庭时间，通知双方当事人。在庭审过程中，双方需要进行举证、质证和辩论。原告要出示证据证明自己的主张，被告则可以对原告的证据进行质疑和反驳。双方都有权利阐述自己的观点和理由。法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决。
最后，如果一方当事人不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询、冻结、划拨被执行人的财产等，以确保判决能够得到执行。通过以上法律程序，能够较为公正、合理地解决租房纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
