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违章建筑买卖合同一般会被认定为无效合同。对于该类合同的处理，通常要返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
依据法律规定，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于违章建筑的建造违反了相关城乡规划等法律法规的强制性规定，所以涉及违章建筑的买卖合同通常会被认定为无效合同。
在合同被认定无效后，对于财产的处理遵循返还原则。出卖人应返还买受人已支付的购房款，买受人应返还占有使用的违章建筑。这是因为合同无效后，双方基于该合同所取得的财产失去了合法依据，应当恢复到合同订立前的状态。
关于损失赔偿方面，如果一方在合同订立及履行过程中有过错，给对方造成了损失，那么有过错的一方需要承担赔偿责任。比如，出卖人明知是违章建筑仍进行售卖，买受人因信赖该合同而支出了装修费用等，出卖人应对买受人的这些损失进行赔偿。若双方都存在过错，例如买受人在购买时未对建筑合法性进行合理审查，出卖人隐瞒建筑违章情况，那么双方应按照各自过错的程度分担损失。
此外，对于违章建筑，相关行政部门可能会依法进行拆除等处理。在这种情况下，合同双方都可能面临经济损失，而这些损失也需要根据双方的过错情况进行分担。同时，在处理违章建筑买卖合同纠纷时，当事人可以通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
法律依据：
《城乡规划法》 第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
