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二手房付了定金后不想要房子，首先需查看定金合同约定，尝试与卖方协商解除合同退回定金；若协商不成，可能会面临定金无法退还的结果，且可能需承担一定违约责任，如合同约定的违约金等。
在二手房交易中，定金是一种担保方式，目的是确保交易的顺利进行。当支付定金后又不想要该房子时，有以下几种处理方式。
第一步是仔细查看定金合同。定金合同是双方权利义务的重要依据，其中会明确约定定金的金额、退还条件、违约责任等内容。若合同中存在一些卖方违约或可退还定金的情形，比如卖方未如实告知房屋存在重大质量问题等，购房者可据此要求退还定金。
第二步是与卖方进行协商。友好协商是解决问题的较好方式。购房者可以诚恳地向卖方说明不想要房子的原因，争取卖方的理解。如果卖方同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确定金的退还事宜。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备不时之需。
第三步，如果协商不成，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，购房者很可能无法拿回已支付的定金。但如果定金数额过高，超过了主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，购房者可以要求卖方退还超过部分。
此外，若购房合同中除了定金条款外，还约定了其他违约责任，购房者可能还需要承担相应的违约责任。例如，合同约定若购房者违约需支付一定比例的违约金，那么购房者可能除了损失定金外，还需支付违约金。因此，在决定不购买房子之前，一定要充分考虑清楚可能面临的后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
