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不动产登记单独所有指的是在不动产登记中，该不动产的所有权仅归属于一个权利主体，即产权人独自拥有对该不动产的占有、使用、收益和处分的权利，其他任何人不享有该不动产的所有权。
在我国的不动产管理制度下，不动产登记是确定不动产所有权归属的重要依据。当不动产登记为单独所有时，具有多方面的含义和特点。
法律层面的所有权界定：从法律意义上讲，单独所有意味着产权人在法律上拥有完整的、排他的所有权。这意味着产权人可以独立决定不动产的各种处置方式，例如将其出售、出租、抵押等，无需经过其他共有人的同意。比如，某人名下单独所有一套房产，他可以自主决定将该房产卖给他人，签订买卖合同并办理过户手续，整个过程不需要额外征求其他人的意见。
与共有情况的对比：与单独所有相对的是共有，共有又分为按份共有和共同共有。按份共有是指多个共有人按照各自的份额对不动产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对不动产共同享有平等的权利。而单独所有不存在这种与他人分享所有权的情况，产权关系更为清晰明确。
婚姻关系中的特殊情况：在婚姻关系中，不动产登记单独所有并不一定意味着该不动产完全属于一方个人财产。如果该不动产是在婚姻关系存续期间购买，即使只登记在一方名下，也可能根据具体情况被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，只登记在一方名下，但实际上双方都对该房屋享有权益。
登记的重要性：不动产登记是保障产权人合法权益的重要手段。通过登记为单独所有，产权人的权利得到了国家相关部门的确认和保护。当发生产权纠纷时，不动产登记簿上的单独所有记录可以作为重要的证据，维护产权人的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
