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商品房公摊面积大，可先核实合同约定与实际情况是否相符，若有差异且超出合理范围，可根据不同情况采取协商、调解、仲裁或诉讼等措施。若在合理范围内，可考虑房屋整体性价比决定是否接受。
要明确公摊面积的计算依据和标准。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，得到的公用建筑面积分摊系数，再用该系数乘以各套套内建筑面积得出每套房屋的公摊面积。一般来说，不同类型的建筑公摊系数有一定的合理范围，如多层住宅公摊系数通常在 7%-12%，小高层住宅在 10%-20%，高层住宅在 18%-25%。
若发现公摊面积过大，第一步要做的是查看购房合同。合同中通常会对公摊面积的大小、计算方式等进行约定。如果实际公摊面积与合同约定不符，且超出了合同约定的误差范围，购房者有权要求开发商承担相应责任。比如合同约定公摊面积误差在±3%以内按实结算房价款，超出 3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
若存在误差，可先与开发商进行协商。以友好的方式沟通，要求开发商给出合理的解释，并按照合同约定解决问题。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。这些机构会依据相关法律法规和政策，对双方进行调解，促使问题得到解决。
如果调解也无法解决问题，购房者可以根据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，能快速解决纠纷。若合同中没有仲裁条款，购房者可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
然而，如果公摊面积在合同约定范围内且在合理区间，只是购房者认为过大，此时购房者可以综合考虑房屋的地段、配套设施、户型设计等因素，评估房屋的整体性价比。若房屋其他方面优势明显，购房者可以选择接受；若无法接受，可在符合相关规定和合同约定的情况下，考虑是否解除合同，但可能需要承担一定的违约责任。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
