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再婚无子女离婚时，房产处理最好的方式是先由双方协商，依据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，达成公平合理的分配方案；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
在再婚无子女的离婚案件中，房产处理是一个关键问题。双方应尽量进行友好协商。协商处理房产具有诸多优势，它能充分尊重双方的意愿，避免矛盾进一步激化，节省时间和精力。在协商过程中，要明确房产的相关信息。如果房产是一方在再婚前全款购买，且登记在该方名下，那么从法律角度来看，这通常属于其婚前个人财产，另一方一般无权要求分割。但如果在婚后对该房产有共同还贷的情况，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求合理补偿。
例如，一方在再婚前购买了一套价值 100 万的房子，婚后双方共同还贷 20 万，离婚时该房子增值到 150 万。那么对于共同还贷的 20 万以及这 20 万对应的增值部分，另一方可以要求进行分割。计算方式通常是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值的金额。
如果是婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在协商分割时，可以根据双方的实际情况，如经济状况、对房产的需求程度等，确定是一方获得房产并给予另一方相应的补偿，还是将房产出售后分割房款。
若双方无法协商一致，就只能通过向法院起诉来解决。法院在判决时，会依据《民法典》等相关法律规定，综合考虑房产的购买时间、出资情况、婚姻关系存续时间等因素。同时，法院也会遵循照顾无过错方、保护妇女和儿童合法权益等原则进行判决。所以，在处理再婚无子女离婚房产问题时，协商是首选方式，若协商无果，法律途径也是保障自身合法权益的有效手段。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理：协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭一地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
