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房产证撤销抵押在哪里办理的

2026-01-11 11:44:36
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王诗元
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辽宁卓政(大连)律师事务所
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房产证撤销抵押一般在当地的不动产登记机构办理。

在房产交易和抵押过程中,当抵押的债务还清后,就需要办理房产证撤销抵押手续,而办理该手续的地点通常是当地的不动产登记机构。这是因为自不动产统一登记制度实施以来,各地陆续设立了不动产登记机构,将原本分散在多个部门的不动产登记职责进行整合,房产证撤销抵押业务也统一由其负责。

不同地区的不动产登记机构可能有不同的具体名称,例如有的地方叫不动产登记中心。要确定具体的办理地点,可以通过多种方式。一是咨询当地的房地产管理部门,他们能够准确告知当地负责不动产登记的具体机构及其办公地址。二是在政府的官方网站上进行查询,一般各地政府都会公布相关不动产登记机构的信息,包括地址、联系电话等。

在前往办理房产证撤销抵押时,需要准备好相关的材料。通常需要携带的材料有:还清贷款的证明,这是证明债务已经清偿的重要文件;他项权利证书,该证书是抵押登记的重要凭证;身份证等有效身份证件,用于证实办理人的身份。

办理的流程一般是先提出申请,将准备好的材料提交给不动产登记机构的工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行相应的登记操作,将抵押信息从不动产登记簿上撤销。整个办理过程通常不会太复杂,但为了确保顺利办理,最好提前了解清楚当地不动产登记机构的具体要求和办理流程。

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法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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