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购买二手房商品房需要缴纳契税，若为非满五唯一住房还可能涉及个人所得税，部分情况需缴纳增值税及附加税费。
在购买二手房商品房的过程中，涉及的税费情况如下。
契税：这是购房者必须缴纳的税种。契税的税率根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同。如果购房者购买的是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若购房者购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。对于购买三套及以上住房的，不论房屋面积大小，契税税率一般为3%。例如，购买一套首套房，面积为100平方米，房屋总价为200万元，那么需要缴纳的契税为200万×1.5% = 3万元。
个人所得税：当出售方的房屋不满足“满五唯一”（即房产证满五年且是出售方唯一住房）条件时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的征收方式有两种。一种是按照房屋转让收入的1%征收；另一种是按照房屋增值部分的20%征收。通常情况下，大部分城市会按照房屋转让收入的1%来征收。比如，房屋转让价格为150万元，那么个人所得税就是150万×1% = 1.5万元。不过，如果房屋满足“满五唯一”条件，就可以免征个人所得税。
增值税及附加税费：如果房屋产权取得不满两年就对外销售，需要缴纳增值税及附加税费。增值税的税率为5%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，一般为增值税税额的12%左右（不同地区可能略有差异），综合起来增值税及附加税费的税率约为5.6%。例如，房屋售价为180万元，那么需要缴纳的增值税及附加税费约为180万×5.6% = 10.08万元。但如果房屋产权取得满两年再对外销售，普通住宅可免征增值税及附加税费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
