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婚前买房离婚时房子的归属需根据具体情况判断，可能归婚前购房人一方所有，也可能双方共有。
情况一：一方婚前全款购房。若一方在婚前用个人财产全款购买房屋，并将房屋产权登记在自己名下，那么该房屋属于其婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房屋。例如，甲在结婚前用自己多年的积蓄全款购买了一套房子，并登记在自己名下，之后甲与乙结婚，若干年后两人离婚，这套房子仍归甲所有。
情况二：一方婚前贷款购房，婚后共同还贷。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法（现为民法典婚姻家庭编相关规定）规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，丙婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后和丁一起共同还贷，离婚时，房子可能判归丙，但丙需要对丁就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。
情况三：双方婚前共同出资购房。如果双方在婚前共同出资购买房屋，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都应认定为夫妻共同财产。在离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。分割时会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素。例如，戊和己在婚前共同出资付首付购买了一套房，登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋就作为共同财产进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
