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购买二手房过户程序包括签订合同、办理网签、缴税、申请过户登记、领取新房产证等步骤。
签订合同是整个过户流程的基础。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交付时间等重要事项达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。这份合同具有法律效力，明确了双方的权利和义务，为后续的交易提供了保障。
接着是办理网签。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。网签是将双方签订的合同在网上进行备案，其目的在于防止一房多卖，使交易更加透明化。办理网签时，需提交相关资料，如身份证、房产证等。
然后是缴税环节。根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需要缴纳不同种类的税费，常见的有契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准可咨询当地的税务部门。缴税完成后，会取得完税证明，这是办理过户登记的必要材料之一。
之后要申请过户登记。买卖双方需携带身份证、房产证、网签合同、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权状况、交易的真实性等。
在审核通过后，就进入了等待领取新房产证的阶段。登记中心会在一定的工作日内完成产权变更手续，并通知申请人领取新的房产证。领取新房产证标志着房屋的所有权正式转移到买方名下，整个过户程序也就基本完成。
需要注意的是，不同地区的二手房过户程序可能会存在一定的差异，在办理过户前，建议提前了解当地的具体要求和规定，确保交易顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
