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农村补房产证怎么补的

2026-01-07 11:11:26
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郑泽敏
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山东中颐律师事务所
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农村补房产证需先提出申请,相关部门受理审核,审核通过后进行公告,最后发放新的房产证。

农村房产证丢失后补办,有着明确的流程。首先是准备材料,这是补办房产证的基础。需要的材料包括登记申请书,这个申请书是向相关部门表明补办房产证的意愿和具体情况;申请人的身份证明,用以证明申请人的身份信息;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,这是证明房屋合法建设在相应土地上的重要凭证;申请登记房屋符合城乡规划的证明,确保房屋建设是符合当地规划要求的;房屋测绘报告或者村民住房平面图,能准确反映房屋的实际情况;其他必要材料。

接着是申请环节。申请人要向当地的房屋登记机构提出补办申请。一般来说,农村房屋登记由所在地的乡镇人民政府受理,再由其报送县级人民政府建设(房地产)主管部门进行审核。

然后是受理审核。房屋登记机构会对申请人提交的材料进行全面审查,查看材料是否齐全、真实有效,房屋是否符合登记条件等。如果材料存在问题,会要求申请人补充或修改。

之后是公告程序。经审核符合登记条件的,房屋登记机构会将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。公告的目的是让社会公众知晓该房屋的登记情况,若存在异议可以及时提出。公告期限无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

最后是发放新证。经过前面的一系列程序,审核通过且公告无异议后,房屋登记机构会为申请人补发新的房产证。整个补办过程需要申请人积极配合,按照要求提供材料,以确保顺利补办到房产证。

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法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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