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贷款的房子办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）等，还需提供购房者身份证明、婚姻证明、银行的相关材料等。
购房合同相关材料是必不可少的。房屋购销合同原件及补充合同原件能证明购房者与开发商之间的买卖关系，是办理房产证的基础依据。这两份合同明确了双方的权利和义务，规定了房屋的具体信息、价格、交付时间等重要内容。
发票类材料也很关键。商品房销售统一发票原件是购房者支付房款的有效凭证，税务部门和房产管理部门会依据此发票来确认房屋交易的真实性和合法性，以及确定房屋的价值，从而计算相关税费。
测绘材料对于准确确定房屋的面积和位置至关重要。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件是由专业测绘机构对房屋进行实地测量后得出的结果，它们精确记录了房屋的实际面积、户型结构、楼层位置等信息，是房产证上房屋信息准确无误的保障。
完税凭证方面，契税缴款书是证明购房者已经按照规定缴纳了契税的重要文件。契税是办理房产证时必须缴纳的一项税费，只有缴纳了契税，才能顺利办理房产证。
购房者自身的身份证明材料也是需要提供的。包括身份证、户口本等，用于证明购房者的身份信息。如果购房者已婚，还需要提供婚姻证明，如结婚证等，以明确房屋产权的归属情况。
此外，由于是贷款购房，还需要提供银行的相关材料。例如贷款合同、银行出具的还款证明等，银行的这些材料可以证明购房者的贷款情况和还款状态，房产管理部门会据此确认房屋是否存在抵押等情况。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
