离婚夫妻之间房产过户所需手续费用因过户方式不同而有差异,主要涉及析产登记,费用通常包含登记费、交易手续费等,一般没有契税等大额税费。
在离婚房产过户的情况中,不同的过户方式会对应不同的手续和费用。
首先是析产登记这种常见方式。在夫妻离婚后,通过析产的方式分割房屋产权是常见操作。办理析产登记手续时,需要先准备好相关资料,包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。然后前往当地的房产交易中心办理。
关于费用方面,主要有以下几种。登记费一般是按照件来收取,通常住宅每件80元左右,非住宅每件550元左右,不过不同地区可能会有一定的上下浮动。交易手续费一般是每平方米几元,具体数额各地有所不同。例如有的地方是住宅按每平方米3元收取,非住宅按每平方米5元收取。此外,可能还会有一定的工本费,通常在10元左右。
需要特别注意的是,根据我国相关规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,离婚析产过户一般情况下是不需要缴纳契税的。
如果涉及到房产评估,还会产生评估费用。评估费通常是按照房产评估价值的一定比例来收取,一般在千分之几的范围,具体比例会因评估机构和房产情况而有所不同。
另外,如果是一方主动放弃房产,将房产过户给另一方,或者通过买卖等其他方式过户,其手续和费用又会有所不同。若采用买卖过户,就需要按照正常的房产买卖流程缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。所以,离婚夫妻办理房产过户时,要根据自身情况选择合适的过户方式,并了解清楚当地的具体政策和收费标准。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。