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房子产权满了以后，处理方式因土地性质不同而有所差异。对于住宅建设用地，一般可自动续期；对于非住宅建设用地，需依照法律规定办理。可根据自身需求选择续期继续使用、转让房屋等处理方式。
首先要明确，所谓的房子产权满了，通常指的是房屋所占用土地的使用年限到期。因为房屋所有权是永久的，而土地是国家所有，我们购买房子获得的是土地一定期限的使用权。
住宅建设用地：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着如果是普通住宅，土地使用年限到期后无需担心失去土地使用权，会自动续期。业主可以继续居住使用该房屋，就像正常情况一样，不需要额外办理复杂的手续。不过目前关于续期费用的具体规定还在进一步完善中。
非住宅建设用地：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
从处理方式来看，如果土地使用年限到期，业主可以选择继续使用该房屋，按照规定完成续期手续。若不想继续持有，也可以选择转让房屋。在转让时，要向购房者明确土地使用年限的情况，虽然住宅自动续期，但告知情况是诚信交易的要求。如果土地因公共利益被收回，业主会根据相关规定获得相应的补偿。要根据土地性质和自身的实际需求来妥善处理房子产权到期的问题。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
