-
欢迎来到律法果
离婚房子过户手续分为诉讼离婚和协议离婚两种情况。诉讼离婚凭借法院的生效判决书或调解书等材料，协议离婚则依据离婚协议书等，到当地不动产登记中心办理，一般流程包括准备材料、申请、审核、缴纳税费、完成过户登记。
在处理离婚房子过户手续时，要根据离婚方式的不同来操作。
首先是诉讼离婚的情况。当法院判决离婚或者调解离婚生效后，需要准备一系列材料。这些材料通常有法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证明及复印件等。拿着这些材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，看是否齐全、真实以及符合规定。审核通过后，还需要按照规定缴纳相关的税费，比如契税、印花税等（具体税费因地区和房屋情况而异）。缴纳完税费后，就可以完成过户登记，将房屋产权变更到相应的名下。
其次是协议离婚的情形。协议离婚的夫妻双方要先签订离婚协议书，并且在协议书中明确约定房屋的归属。然后准备好离婚证、离婚协议书、房产证、双方的身份证明等材料。同样前往当地的不动产登记中心，向工作人员提交过户申请。登记中心会对材料进行严格审查，查看离婚协议书是否合法有效、房屋产权是否清晰等。如果审核没有问题，就进入到缴纳税费的环节。缴纳完规定的税费后，不动产登记中心会进行产权变更登记，完成房子的过户手续。
需要注意的是，不同地区的不动产登记中心在具体的办理流程和要求上可能会存在一些差异。在办理过户手续之前，最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，这样可以避免因为材料不全或流程不熟悉而耽误时间。同时，在整个过户过程中，要确保提供的所有材料真实有效，以保证过户手续能够顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
