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房屋所有权人是指对房屋享有独占性支配权的主体，对房屋拥有完整产权；而共有权人是指两个或两个以上的民事主体对同一房屋共同享有所有权，各共有权人按份或共同拥有房屋产权。
从定义上看，房屋所有权人是单一主体独立拥有房屋的各项权利，包括占有、使用、收益和处分等权利，并且可以自主决定房屋的相关事务，如出售、抵押等，不需要经过他人同意。例如，个人全款购买的一套房产，该个人就是房屋所有权人，可完全按照自己意愿对房屋进行处置。
共有权人则是多个主体共同拥有房屋。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对房屋分享权利和分担义务。比如，甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占50%份额，乙占30%份额，丙占20%份额，他们按照各自的份额享受房屋带来的收益，如租金等，同时在处分房屋时也需按份额进行决策。一般情况下，处分按份共有的房屋，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共同共有是指共有人对房屋不分份额地共同享有权利并承担义务。通常基于特定的关系产生，如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有关系存续期间，各共有人不得请求分割共有物。例如，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，若无特别约定，一般属于夫妻共同共有。对共同共有的房屋进行处分时，需要全体共有人一致同意。
在权益方面，房屋所有权人权益相对集中且自主，而共有权人权益则需要在共有人之间进行协调和平衡，在行使权利和处分房屋时受到更多限制和约束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
