-
欢迎来到律法果
签了中介合同卖家反悔，买家可以要求卖家承担违约责任，根据合同约定索取违约金、定金补偿等，也可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，还可要求卖家继续履行合同。
当签了中介合同卖家反悔时，有多种处理方式。买家要明确卖家的行为属于违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
在违约责任承担方面，如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方法，买家可以按照合同约定要求卖家支付违约金。例如合同约定卖家违约需支付房屋总价一定比例的违约金，买家就可据此主张。若买家交付了定金，卖家反悔还适用定金罚则，卖家应双倍返还定金。
在解决纠纷途径上，双方可以先尝试协商。友好的协商能节省时间和精力，双方可以就赔偿金额、后续处理等问题进行沟通，达成一致解决方案。若协商不成，买家可以寻求第三方调解，比如向房地产中介协会等行业组织申请调解，由专业人员居中协调，促使双方达成和解。
如果合同中有仲裁条款，买家可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简便、高效。若没有仲裁条款，买家可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据，如中介合同、沟通记录、付款凭证等，以证明卖家违约的事实和自己的损失。
此外，若买家希望卖家继续履行合同，比如按时办理房屋过户手续等，在符合法律规定和合同约定的情况下，也可以通过法律途径要求卖家继续履行合同义务。总之，买家要根据具体情况，选择合适的方式维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
