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没有房产证离婚怎么办

2025-12-31 20:50:12
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刘双艳
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贵州瀛黔(贵安新区)律师事务所
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没有房产证的情况下离婚,对于涉及房屋分割问题,法院通常不会直接判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后,当事人可以另行起诉确定房屋产权归属及进行分割。

离婚案件中,房产分割往往是重要的一部分。当房屋没有房产证时,情况会相对复杂。根据相关法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

这种情况可能出现在多种场景下。比如购买的是期房,还未办理房产证;或者是自建房屋,未取得合法产权证明等。对于这类房屋,夫妻双方可以先就房屋的使用达成一致意见。如果协商不成,法院会综合考虑房屋的实际居住情况、双方的经济状况等因素,判决由一方使用该房屋。

需要注意的是,法院的这种判决只是对房屋使用权的处理,并非对房屋所有权的分割。一旦房屋取得房产证,具备了明确产权归属的条件,夫妻双方可以就房屋产权问题另行向法院起诉。在后续的诉讼中,法院会根据房屋的购买时间、出资情况、婚姻关系存续时间等因素,按照法律规定和公平原则,对房屋的所有权进行分割。

另外,如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买,即使没有房产证,一般也会认定为夫妻共同财产。在分割时,会考虑双方的贡献大小等因素。例如,如果一方支付了大部分购房款,在分割时可能会适当多分。

总之,没有房产证并不影响离婚程序的进行,但在房屋分割问题上需要遵循相关法律规定,待条件成熟后再解决房屋产权归属问题。

没有房产证离婚怎么办(0)

法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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