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开发商违约延期交房，购房者可根据合同约定和法律规定，采取与开发商协商、要求支付违约金、解除合同等措施维护自身权益。
当开发商违约延期交房时，有多种途径和方法来应对。
查看购房合同是关键。合同中通常会对开发商延期交房的违约责任有明确约定，包括违约金的计算方式等。按照合同约定，购房者有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的作用主要是补偿购房者因延期交房所遭受的损失。
若开发商延期交房，购房者可以先尝试与开发商进行协商。通过友好沟通，了解延期交房的原因，要求开发商给出明确的交房时间，并敦促其尽快履行交房义务。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、邮件、书面函件等，以备后续可能出现的纠纷。
如果协商无果，购房者可以考虑通过法律途径解决。根据相关法律规定，开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。这里的催告可以是书面形式，如发送律师函等，以明确告知开发商购房者的诉求和期限。
在解除合同方面，购房者需要注意解除权的行使期限。法律规定，购房者应当在解除权发生之日起一年内行使解除权，逾期不行使的，解除权消灭。解除合同后，开发商应当返还购房者已支付的购房款及利息，并承担违约责任。
此外，若开发商延期交房给购房者造成了其他损失，如租房费用增加等，购房者可以收集相关证据，要求开发商进行赔偿。在整个过程中，购房者要保持理性和冷静，及时采取有效的措施，以最大程度地维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
