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购买二手房一般需要土地使用证，但在一些实行不动产统一登记的地区，土地使用证已被不动产权证书所取代。
在过去的房产交易中，土地使用证是非常重要的一项证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它证明了房屋所占用土地的合法使用权益。对于购房者来说，拥有土地使用证能保障其对土地的合法使用权利，避免因土地权益问题产生纠纷。
例如，在一些老旧小区，可能存在土地性质不明确或者土地使用权限有争议的情况。如果没有土地使用证，购房者可能面临土地被收回、无法办理相关建设手续等风险。而且，在涉及到房屋拆迁、改造等情况时，土地使用证也是获得合理补偿的重要依据。
然而，随着不动产统一登记制度的推行，很多地区已经不再单独颁发土地使用证和房屋所有权证，而是颁发不动产权证书。不动产权证书将房屋所有权和土地使用权合二为一，涵盖了原来两个证书的功能。在这些地区，购买二手房时，只要查看不动产权证书即可，它包含了土地和房屋的相关信息。
不过，在一些尚未完全实行不动产统一登记的地区，仍然需要分别查看房屋所有权证和土地使用证。购房者在购买二手房时，务必仔细核实相关证件的真实性和有效性。如果土地使用证存在问题，如过期、抵押等情况，会对房屋的交易和后续使用产生重大影响。因此，为了确保交易的安全和顺利进行，即使在实行不动产统一登记的地区，也建议购房者了解房屋的土地情况，避免潜在的风险。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
