来源 律法果
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离婚办理房产析产手续流程图

2025-12-30 01:20:50
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徐洋洋
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山东豪德(济南)律师事务所
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目前暂无法直接提供离婚办理房产析产手续流程图,但可以详细说明流程内容,可依据这些内容制作流程图。离婚办理房产析产手续主要包括准备材料、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需此步骤)、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、领取新房产证等步骤。

第一步:准备材料。需要准备的材料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。这些材料是办理房产析产手续的基础,缺一不可,务必提前准备齐全。

第二步:办理析产公证(可选)。如果离婚时是通过法院判决的,有离婚判决书,那么可以不用办理析产公证。但如果是协议离婚,双方需要到公证处办理析产公证,公证的目的是对离婚房产的分割进行法律上的确认,增强其法律效力。

第三步:办理转绘。携带上述准备好的材料以及析产公证书(如果有)到房地产交易中心办理转绘手续。转绘是将原房产的相关信息进行变更和重新绘制,以体现房产的析产情况。

第四步:办理免征契税申请。到房管局办理免征契税申请。因为离婚房产析产属于房产产权的变更,在符合一定条件下可以免征契税,所以需要向房管局提出申请并提交相关材料进行审核。

第五步:办理析产登记手续并缴交登记费。完成前面的步骤后,到相关部门办理析产登记手续,同时按照规定缴纳登记费用。登记手续的办理意味着房产析产在产权管理部门得到正式的记录和确认。

第六步:领取新房产证。在完成所有手续并审核通过后,就可以领取新的房产证,此时房产析产手续全部完成,房产的产权归属按照析产结果正式确定。

根据以上步骤,可以以“开始”为起点,依次用箭头连接各个步骤,最后以“领取新房产证”为终点,制作出离婚办理房产析产手续的流程图。

离婚办理房产析产手续流程图(0)

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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