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买房尾款逾期违约金的计算通常依据合同约定执行。若合同有明确规定，按照约定的计算方式和标准来确定违约金数额；若合同未作约定，则可能根据相关法律规定，参照逾期造成的实际损失来计算。
在购房过程中，对于买房尾款逾期违约金的计算，首先要看购房合同的具体约定。合同是双方意思自治的体现，一般会明确规定逾期付款的违约金计算方式。常见的约定方式有两种。一种是按照固定金额计算，比如合同约定每逾期一天，买方需支付一定数额（如 100 元）的违约金，那么逾期多少天就相应乘以这个固定金额。另一种是按照逾期金额的一定比例计算，例如合同约定逾期付款违约金为逾期金额每日万分之五，若买方逾期的尾款金额为 50 万元，逾期 10 天，那么违约金就是 500000×0.0005×10 = 2500 元。
如果购房合同中没有对逾期付款违约金作出约定，根据相关法律规定，出卖人可以主张买受人赔偿逾期付款损失。在司法实践中，通常会参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。这是因为买房尾款逾期本质上是一种违约行为，给卖方造成了资金占用的损失，参照金融机构逾期贷款利息标准能在一定程度上弥补卖方的损失。
需要注意的是，即使合同约定了违约金计算方式，若违约金过高或过低，当事人也可以请求法院或仲裁机构进行调整。当违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求适当减少；当违约金低于造成的损失时，守约方可以请求增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
法律依据：
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
