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租房合同单方面违约赔偿方式有约定赔偿和法定赔偿。若合同中有约定违约金等赔偿方式，按约定执行；若没有约定，则按法定，由违约方赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。
在租房合同中，当出现单方面违约的情况时，赔偿问题需依据具体情形来确定。
约定赔偿：合同是双方意思自治的体现，在签订租房合同时，双方通常会对违约责任进行约定。比如，合同可能明确规定若租客提前退租，需支付一定金额的违约金，这个金额可能是一个月的租金。若房东提前收回房屋，也可能需支付相应违约金并退还剩余租金及押金。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，当一方违约时，就应按照合同约定的方式和金额进行赔偿。
法定赔偿：若租房合同中没有对违约赔偿作出明确约定，那么就适用法定赔偿。法定赔偿的原则是违约方要赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失。对于租客而言，如果房东单方面违约提前收回房屋，租客可能需要重新寻找合适的房源，期间可能会产生搬家费用、寻找新住处的交通费用等，这些合理的费用都应由房东承担。同时，若因房东违约导致租客在新住处的租金高于原租金，在合理范围内的租金差价也可要求房东赔偿。
对于房东来说，若租客单方面违约提前退租，房东可能会面临房屋空置期的租金损失。房东应积极采取措施减少损失，比如尽快寻找新的租客。若房东因租客违约而产生了清理房屋、维修损坏物品等费用，也可要求租客赔偿。
在处理租房合同单方面违约赔偿问题时，双方应尽量通过协商解决。若协商不成，守约方可以通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
