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存在多种情况的房屋不可以出租，包括未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。
未依法取得房屋所有权证的房屋不可以出租。房屋所有权证是拥有房屋产权的合法凭证，没有该证件，无法证明出租人对房屋具有合法的出租权利，承租人的权益难以得到保障。例如，一些自建房屋未经过合法的产权登记，这类房屋出租就存在很大风险。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋也不能出租。被查封或限制权利的房屋，其处置受到法律限制，出租行为可能会违反法律规定，同时也会使承租人面临房屋随时被执行等风险，导致租赁关系无法正常履行。
共有房屋未取得共有人同意的不能出租。共有房屋的处分需要经过全体共有人的一致同意，未经同意擅自出租，可能会引发共有人之间的纠纷，也会使租赁合同的效力存在瑕疵，损害承租人的利益。
权属有争议的房屋不适合出租。在房屋权属存在争议的情况下，无法确定真正的权利人，承租人可能会陷入不必要的法律纠纷中，其租赁权益无法得到有效保障。
属于违法建筑的房屋禁止出租。违法建筑是指未经规划、建设等部门批准擅自建造的房屋，这类房屋本身就不具有合法性，随时可能被拆除，承租人不仅可能面临经济损失，还可能面临居住安全等问题。
不符合安全标准的房屋不能出租。安全标准涵盖了房屋的结构安全、消防安全等多个方面。如果房屋存在安全隐患，会对承租人的生命和财产安全造成威胁，违反了租赁房屋应具备基本安全条件的要求。
已抵押，未经抵押权人同意的房屋不宜出租。抵押的房屋在未经抵押权人同意的情况下出租，一旦抵押人无法履行债务，抵押权人有权对房屋进行处置，这会影响承租人的租赁权益。
不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋也不可以出租。例如，房屋不符合消防规定，可能会导致火灾隐患；不符合环保要求，可能会影响居住环境；不符合卫生标准，可能会危害承租人的健康。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
