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店租合同没到期不想租了被房东告了怎么办理

2025-12-20 03:20:50
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安泓昱
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当店租合同没到期不想租而被房东告了,首先要积极应对诉讼,收集相关证据,然后根据具体情况与房东协商或准备好答辩状在法庭上进行合理抗辩,以争取减少自身责任和损失。

在遇到店租合同没到期不想租了被房东告了的情况,可按以下步骤处理。

第一步是积极应对诉讼。收到法院传票后,要重视诉讼程序,按照规定的时间和要求参与诉讼。若不应诉,法院可能会缺席判决,这可能导致自己失去为自己辩护的机会,面临更不利的判决结果。

第二步是收集证据。收集对自己有利的证据是关键。比如,若存在房东未履行合同义务的情况,像房屋存在质量问题影响正常经营,可收集相关照片、维修记录、与房东沟通的聊天记录或邮件等,证明自己提前解约是因房东先违约。若有不可抗力因素导致无法继续租赁,如周边发生重大自然灾害、政府规划调整等,要收集相关的新闻报道、政府文件等作为证据。

第三步是尝试与房东协商。在诉讼过程中,可主动与房东沟通协商。向房东诚恳说明自己提前解约的原因,争取房东的理解。提出一些合理的解决方案,如支付一定的违约金以弥补房东的损失,或者协助房东寻找新的租客。若能与房东达成和解协议,可请求房东撤诉,这样既能解决纠纷,又能避免进一步的法律费用和时间成本。

第四步是准备答辩状。若协商不成,需认真准备答辩状。在答辩状中,要清晰阐述自己的观点和理由,结合收集到的证据,说明提前解约的合理性。比如,引用合同中关于双方权利义务的条款,证明房东存在违约行为导致自己无法继续履行合同。同时,对于房东提出的赔偿要求,要进行合理分析和反驳,提出自己认为合理的赔偿金额或解决方案。

第五步是参加庭审。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,尊重法官和对方当事人。清晰、准确地陈述自己的观点和证据,回答法官的提问。认真听取房东的陈述和主张,进行有针对性的反驳。若自己对法律程序和法律规定不太熟悉,可考虑聘请专业律师代理诉讼,以更好地维护自己的合法权益。

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法律依据:

《民事诉讼法》 第一百二十五条

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

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