房产过户纠纷起诉对方,需先确定管辖法院,准备好起诉状和相关证据材料,向法院提交立案申请,缴纳诉讼费用,等待法院受理和安排开庭审理。
在处理房产过户纠纷时,起诉对方是维护自身合法权益的一种有效途径。以下是具体的起诉步骤。
要确定管辖法院。根据《民事诉讼法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以房产过户纠纷应向该房产所在地的基层法院提起诉讼。
准备起诉状。起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书,应包含明确的原被告信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;清晰阐述诉讼请求,比如要求对方协助办理房产过户手续、承担违约责任等;详细说明事实和理由,即纠纷产生的背景、过程等情况。起诉状需按照被告人数加一份的数量准备。
收集并整理相关证据。证据是支持诉讼请求的关键,与房产过户纠纷相关的证据有很多,比如房屋买卖合同,它是确定双方权利义务的重要依据;付款凭证,能证明已履行付款义务;房产产权证书,可证明房屋的产权归属;沟通记录,如短信、微信聊天记录、邮件等,能反映双方就过户问题的协商情况。证据应尽量真实、完整且与案件相关。
然后,向法院提交立案申请。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给管辖法院的立案庭。法院会对提交的材料进行审查,判断是否符合立案条件。如果材料齐全、符合要求,法院会予以立案,并向原告出具立案受理通知书。
最后,缴纳诉讼费用。立案后,需按照法院的要求缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的金额根据案件的性质和涉及的标的额来确定。缴纳费用后,等待法院安排开庭审理。在庭审过程中,要遵循法庭纪律,充分陈述自己的观点和证据,积极维护自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。