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无产权的出租合同一般情况下是有效的，但存在特殊情形合同可能无效。
根据相关法律规定，对于无产权的房屋租赁合同的效力认定，需要分情况来看。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。也就是说，如果该无产权房屋是没有合法建设手续的违章建筑等，那么签订的出租合同通常会被认定无效。例如，某房屋没有取得建设工程规划许可证就进行建设，房东将其出租给租客，这种情况下租赁合同很可能无效。
如果无产权房屋虽然没有产权证书，但有合法的建设手续，比如取得了相关的规划、施工许可等，只是由于一些原因尚未办理产权登记，那么出租合同是有效的。因为房屋的产权登记主要是起到公示的作用，并不影响合同本身的效力。例如，一些新建小区的房屋，由于开发商的原因暂时无法办理产权证书，但房屋建设是符合相关规定的，房东将房屋出租给租客，该租赁合同是受法律保护的。
即使合同被认定无效，根据相关规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。这是为了平衡出租人和承租人之间的利益关系。
所以，无产权的出租合同是否有效不能一概而论，要依据房屋是否有合法建设手续等具体情况来判断。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第八十三条
对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。
公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
