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向个人借钱以房产抵押，需先签订借款合同与抵押合同，之后携带相关材料到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。
签订相关合同。债权人和债务人要先签订借款合同，明确借款金额、用途、利息、借款期限等条款，确保双方的权利和义务清晰明确。同时，还需签订抵押合同，在合同中要详细说明被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。
准备相关材料。一般需要准备的材料包括：双方的身份证明，如身份证、户口本等；借款合同和抵押合同；房屋所有权证书；不动产登记申请书等。不同地区可能还会有其他具体要求的材料，可提前向当地不动产登记机构咨询。
办理抵押登记。双方共同到当地的不动产登记机构提出抵押登记申请，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，可能会对抵押物进行实地查看等。审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人发放不动产登记证明。
完成抵押手续。抵押登记办理完成后，整个房产抵押流程即完成。此时，抵押权依法设立，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该抵押房产优先受偿。需要注意的是，在办理房产抵押过程中，要确保所有手续合法合规，以保障双方的合法权益。同时，债务人应按照借款合同的约定按时履行还款义务，避免因违约导致房产被处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
