-
欢迎来到律法果
小产权房买卖一般无法进行公证。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，其产权不完整，交易不受法律保护，公证机构通常不会为这类交易办理公证。
小产权房的定义与特点。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于其土地性质和产权的特殊性，小产权房的交易存在诸多限制和风险。
公证机构的审查标准。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构在办理公证业务时，会严格审查交易的合法性和真实性。对于小产权房买卖，由于其本身的产权不合法，交易行为也不符合相关法律法规的规定，公证机构无法确认其合法性，所以通常不会为小产权房买卖办理公证。
小产权房买卖的风险。小产权房买卖除了无法进行公证外，还存在很多其他风险。比如，小产权房没有合法的产权证书，购房者无法取得房屋的合法所有权，不能将房屋进行抵押、转让等处分行为。一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房没有合法的产权，购房者可能无法获得相应的拆迁补偿。小产权房的质量和配套设施往往也无法得到保障。
替代措施。虽然小产权房买卖不能公证，但买卖双方可以签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，以保障自身的合法权益。不过，这种合同的法律效力也存在一定的不确定性，在实际操作中仍需谨慎。从法律和风险的角度考虑，不建议进行小产权房的买卖。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
